第一不動産株式会社

１.　経済の予測が当たらない理由

1. 表に出ている話と事実が大きく乖離している
   日本のメディアは事実より公式発表を重んじる
2. 言霊信仰　・・・　縁起の悪いことを口にするのは悪だということで悲観論は退けられる
   最悪の事態については誰も口にしない
3. 合成の誤謬　・・・　経済の一部分について正しいことが、経済全体についても正しいとは必ずしも言えない
   個人として、法人として正しい節約が国全体では消費の低迷になる
4. 経済予測は経済環境が最も平隠である場合の姿であり、外的要因に基づく危機のシナリオは反映されてない
5. 統計上の計算方法や調査が、実体経済に追いついていない
6. 経済データに現れない資産効果、逆試算効果を無視している
7. 政治、経済、文化、国民の意識等を捕らえた全体性がない　・・・　経済学は科学ではなく、また経済現象すべてを分析しているのではなく、一定の枠を作って、その中に収めようとしているにすぎない　はっきりしているものだけを対象にしている
8. 現在の政治体制、政策が続くことを前提にしている　政策の転換は予測できない 
9. 群集の行動や集合意識は予測できない 振り子は振れすぎる 
10. グローバリゼーションにより、地方経済も含めて日本経済は、アメリカ・中国等の影響を受けている。従って全ての国の経済指標を把握することはできないため、予測が困難になってきた
11. 震災等の天変地異・戦争は予測できない

２.　予測を当てるノウハウ

1. マクロの平均値で経済を見ない　景気循環論で景気を予測しない　一国単位で経済現象をみない 
2. 仮説を立てて検証する　新しく変わる指標の数値がその仮説に整合するかチェック する
18年前、これから大デフレが到来するので不動産を時価の8割で売って国債を買うという仮説を立てた　また10年前、日銀が量的緩和に踏み切ったとき、資産インフレになると仮説を立てた　４年前の８月サブプライムローン問題が発生したとき、全世界的にバブルが崩壊し、信用収縮が起きると仮説を立てている
3. 不動産価格のトレンドから日本経済を見る　株式時価総額は260兆円、不動産時価総額は2,000兆円
4. 外国から日本を見る　地方から東京を見る　東京情報だけでは日本経済は予測できない　日本の新聞は国内のことしか書いていない　グローバルマネーが解らないと日本経済は解らない
5. 世界の多極化、日本の人口減少等　「すでに起こっている未来」　を確認する
6. 経済通のネットワークを作る　真実を知る勇気を持ち、事実を伝えてくれる人と付き合う