第一不動産株式会社（新着情報）

日本経済と不動産～再生か不況か～

nishi2468 — 2012-02-06T09:46:46+09:00

経済予測の資料と案内文を更新しました。
地下の下落トレンドは終わっていないものの、
固定金利借入れによる新築住宅や収益不動産
については買いと判断しました。
中期で円高・デフレ・低金利から、円安・資源インフレ・高金利
へと移行する可能性がある為です。

震災後の日本経済と不動産

nishi2468 — 2011-11-04T09:41:10+09:00

1週間前の10月28日にＮＰＯ法人北九州都市再生研鑚会で卓話をしました。
受講者は不動産鑑定士、税理士、司法書士、土地家屋調査士、一級建築士、
再開発コーディネーター等、専門家の集まりです。
1990年をピークとする地価の下落トレンドは終わっていないので、不要不急の
不動産は早めに処分をクライアントにすすめるよう提言しました。

米サンフランシスコ南部のシリコンバレー視察

nishi2468 — 2011-10-24T11:40:00+09:00

10月16日（日）から10月23日（日）までシリコンバレーを視察しました。
ＩＴ・医療・エネルギー・環境・サービス事業等の企業２０社を訪問しました。
大前研一氏の経営者ツアーで最新のビジネストレンドを実地に体感し
勉強になりました。

米国視察旅行訪問先

震災後の日本経済と不動産

nishi2468 — 2011-10-08T10:50:55+09:00

昨日10月7日に福岡ひびき信用金庫の支店長会議で講演しました。
私の話は経営者・自営業者向けの話なので、支店経営という立場で
聴いて頂きました。また、金融政策のところで、中小企業金融円滑化法
の延長問題に言及し、不動産の売却が増える旨お話ししました。

経済卓話資料の更新

nishi2468 — 2011-09-08T16:42:28+09:00

昨日9月7日に経営者の勉強会で卓話をしました。
中期での悲観的シナリオが刻一刻と近づいている旨話しました。個人の対策は

(1)現金は財政健全な資源国の通貨、豪ドル、カナダドル
(2)健全なグローバル企業の株式
(3)換金性のある収益不動産　　　　　　　　　　　　　です。

音声データは6月8日のままです。

経済卓話資料の更新

nishi2468 — 2011-08-20T11:18:10+09:00

6月8日の公演から2ヵ月半経ちましたので、資料を更新しました。
卓話音声のアップロードはそのままです。

経済卓話音声のアップロード

nishi2468 — 2011-08-08T11:16:03+09:00

2011年6月8日に卓話した「震災後の日本経済と不動産」
当日の音声を録音したものをアップロードしました。
資料では悲観的シナリオと楽観的シナリオを対比しましたが、概ね私は悲観的シナリオの立場で講演してます。震災後の仮説の集大成ですので、お聞き下されば幸いです。

震災後の日本経済と不動産

nishi2468 — 2011-06-09T18:37:33+09:00

昨日は、福岡で卓話をしました。テーマは
「震災後の日本経済と不動産」
～震災復興か二番底不況か～
メンバーは私が所属する経営勉強会「九州一倉会」（中堅企業経営者）の会員です。
予測の結論は、向こう2年は悲観的シナリオと楽観的シナリオが相殺され横ばい。
3～5年の長期で悲観的シナリオ台頭により下向き。
10～20年の超長期で、国際的に楽観的シナリオ・グローバリゼーションが続き、上向きとしました。
その資料を掲載します。

震災被災地訪問

nishi2468 — 2011-05-09T17:18:29+09:00

ゴールデンウィークに、仙台と福島に行って来ました。
仙台は海岸沿いと不動産会社、福島は相馬市の松川浦
漁港を見学しました。ガレキの山を見るだけでも震災を
身近に感じることが出来、自分のこととして血肉となりました。

仙台の不動産管理会社の全社一丸となって仕事に取り組んで
いる様子は、東北の復興が確信出来ました。そして、一様に
仙台も福島も明るいことが印象的でした。今のところ「オールジャパン」
ではなく「オールイーストジャパン」ですが、今後、本格的な不況が
到来すると「オールジャパン」になるのではと思います。

当社も、厳しいときこそ経営理念を守り、理想をさらに高くして
この難局を切り抜けようと思っています。

震災後の日本経済と不動産

nishi2468 — 2011-04-23T16:13:48+09:00

昨日は、当社において函館から来社した創造塾のメンバーに
卓話をしました。タイトルは上記の通りで、今年２月４日に講演
したものに震災後の変化を追加したものです。
新しい歴史が始まり、日本は復興需要により、プラス成長するものの
世界経済のかかえる(1)アメリカドルと米国債(2)中国の不動産バブル
(3)日本の国債問題等わが国に波及する課題は震災前と変わらず、
経済の激震が突如起こる可能性に言及しました。
そのレジュメを掲載します。